Главная/Редакционные статьи/Разъяснения Министерства Финансов РФ по контрактам на строительство "под ключ"

Разъяснения Министерства Финансов РФ по контрактам на строительство "под ключ"

Минфин в письме от 08.12.2025 № 24-06-09/118908 дал разъяснения, что контракты предметом которых является строительство "под ключ" не подлежат специальному порядку внесения изменений в существенные условия, предусмотренного Постановлением Правительства РФ №680 от 16.04.2022 г.

Постановление № 680 устанавливает правила и основания для изменения условий контрактов исключительно в тех случаях, когда объектом договора выступают конкретные строительные мероприятия: строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов, работы по сохранению объектов культурного наследия, и только при наличии независимых от сторон обстоятельств, влияющих на исполнение обязательств.

Контракты формата "под ключ" (статья 112 ч. 56 Федерального закона № 44-ФЗ) могут включать одновременно несколько видов работ: проектирование, реконструкцию, строительство или капитальный ремонт.

Таким образом, Минфин подчеркивает, что нормы постановления № 680 неприменимы к контрактам такого типа.

Письмо от 08 декабря 2025 года № 24-06-09/118908.

Редакционные статьи

С 30.03.2026 в ГИС ЕГРЗ планируется включение проверки загрузки заключений экспертов с учетом функционального назначения ОКС и направлений деятельности экспертов.

Разъяснения по вопросу так называемого "модульного строительства"

По состоянию на 1 января 2026 года Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации (в том числе в письме от 23.01.2025 № 3236-СМ/08) и Верховный Суд Российской Федерации (Определение от 07.11.2025 по делу № А19-17707/2024) дали чёткое и недвусмысленное определение об отсутствии «модульного строительства» как отдельного вида или типа строительства.

Разъяснения Главгосэкспертизы о подаче с 01.03.2026 года документации на экспертизу только с УКЭП.

Главгосэкспертиза разъяснила, что 01.03.2026 использование информационно-удостоверяющего листа (ИУЛ) взамен усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) не допускается.