Минстрой России в письме от 24.02.2026 № 4024-ОГ/09 дал разъяснения о том, как правильно определять сметную стоимость при корректировке проектной документации.

Основные подходы зависят от характера вносимых изменений:

Ситуация 1:
Появление новых работ, изменение видов/объёмов работ или замена материалов и оборудования на аналоги
(при условии, что общий объём работ не меняется)
→ Расчёт ведётся в том уровне цен, в котором была изначально составлена и утверждена смета;
→ Применяются индексы прогнозной инфляции, актуальные на дату утверждения исходной проектной документации;
→ Учитываются сроки исполнения контракта и коэффициент снижения начальной максимальной цены контракта (НМЦК), полученный по итогам закупочной процедуры.

Ситуация 2: Корректировка сметы из-за изменения объёмов работ, конструктивных или организационно-технологических решений
→ Используются действующие на момент передачи документов на повторную госэкспертизу сметные нормативы и индексы пересчёта;
→ Данные берутся из Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН).

Ситуация 3: Часть сметной документации остаётся без изменений
→ Такие разделы направляются на повторную экспертизу с сохранением тех нормативов и индексов, которые действовали на дату получения первоначального положительного заключения экспертизы.

Ключевой принцип: выбор методики расчёта зависит от типа изменений в проекте — это позволяет обеспечить корректность и обоснованность сметной стоимости на всех этапах реализации проекта.