Главная/Проверка сметной документации/Минстрой внес изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, утверждённую приказом № 421/пр от 04.08.2020г.

Минстрой внес изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, утверждённую приказом № 421/пр от 04.08.2020г.

Что изменилось?
1. Требования к конъюнктурному анализу стали строже.
Для объектов с особым статусом документы, обосновывающие стоимость оборудования в текущих ценах, должны быть получены не ранее чем за 12 месяцев до даты определения сметной стоимости.

2. Добавлен механизм компенсаций ускоренного строительства.
Если по поручению Президента сокращают сроки строительства минимум на 10%, подрядчики смогут включить дополнительные расходы в смету, компенсируя затраты на привлечение большего числа работников и увеличение зарплат.Но если нарушены директивные сроки, выплаты уменьшаются.

3. Непредвиденные затраты расширились.
Резерв теперь включает возмещение расходов, возникших из-за изменений проектов или усложнения строительных процессов на особых объектах.

Изменения вступают в силу с 14 февраля 2026 года.

Проверка сметной документации

Разъяснения Минстроя по вопросу отнесения работ по благоустройству территории к работам капитального ремонта ОКС

Министерство строительства и ЖКХ России в официальном письме от 3 марта 2026 года (№ 4769-ОГ/06) дало разъяснения о том, можно ли считать работы по благоустройству частью капитального ремонта объектов капитального строительства (ОКС).

Минстрой России в письме от 24.02.2026 № 4024-ОГ/09 дал разъяснения о том, как правильно определять сметную стоимость при корректировке проектной документации.

Основные подходы зависят от характера вносимых изменений.

Типовые ошибки при оформлении сводной таблицы результатов конъюктурного анализа

Основные ошибки при составлении конъюктурного анализа: